84. Εθνικό Κτηματολόγιο:

 Ένα λάθος στην κτηματογράφηση της περιοχής της Οξυάς!

   Η υποβολή δηλώσεων ιδιοκτησίας, για την κτηματογράφηση στο Δήμο Μουζακίου, συνεχίζεται, καθώς, μετά τη λήξη της προθεσμίας που υπήρχε μέχρι τις 12 Σεπτεμβρίου 2017, δόθηκε παράταση μέχρι τις 27 Οκτωβρίου.*

     Προκειμένου για την Τοπική Κοινότητα της Οξυάς, αρκετοί από τους κατοίκους της - των οποίων η ιδιοκτησία τους εντοπίζεται κυρίως στο συνοικισμό των Πλατανίων - βρίσκονται σε αναστάτωση, μετά την πληροφορία, που διέρρευσε από στόμα σε στόμα, ότι το γεωτεμάχιό τους μεταφέρθηκε μέσα στα όρια της όμορης Τοπικής Κοινότητας της Δρακότρυπας - ή και της Βατσουνιάς - όπως με πληροφόρησαν! Το θέμα αυτό προέκυψε μετά από ένα λάθος που έγινε στη διαδικασία της κτηματογράφησης στην περιοχή.

  Αρκετά περίεργη μου φάνηκε η υπόθεση αυτή, γι' αυτό και, πριν προβώ σε οποιαδήποτε δημοσίευση, προσπάθησα να διαμορφώσω ο ίδιος άποψη για το τι ακριβώς συνέβη. Ήρθα, λοιπόν, σε επικοινωνία με κάποια αρμόδια πρόσωπα, τόσο από το Γραφείο του Κτηματολογίου, που αυτή τη στιγμή στεγάζεται στο κοινοτικό κατάστημα της Τοπικής Κοινότητας Μαυροματίου, όσο και με πρόσωπο της μιας από τις τρεις ιδιωτικές τεχνικές εταιρείες που έχουν αναλάβει το έργο της κτηματογράφησης στο Δήμο Μουζακίου. Από τα όσα μου είπαν - και τα στοιχεία που συνέλεξα - προκύπτουν τα εξής:

    Τα πρόσωπα αυτά θεωρούν ότι "κακώς δημιουργήθηκε αυτή η αναστάτωση ", καθώς τέτοια λάθη - λένε - είναι διαδικαστικού χαρακτήρα. Συμβαίνουν συχνά, δηλαδή, αλλά στην πορεία, μέχρι την περάτωση του έργου του Κτηματολογίου, διορθώνονται. Πιο κάτω, θα δούμε πότε και πώς θα γίνει αυτό. Το περίεργο εδώ είναι ότι τη σχετική πληροφόρηση οι πληττόμενοι αυτοί κάτοικοι δεν την έχουν μέχρι στιγμής. Το να λες, επομένως, απλώς στον κόσμο που βρίσκεται σε αναστάτωση ότι "κακώς ανησυχεί", χωρίς να τον ενημερώνεις λεπτομερώς πώς ακριβώς έχει το θέμα και για ποιους λόγους δεν πρέπει να ανησυχεί, μοιάζει λίγο με λάδι στη φωτιά που άναψε η υπόθεση αυτή. Το σωστό θα ήταν ο Δήμος Μουζακίου να δώσει στη δημοσιότητα (στο MouzakiNews και σε άλλες τοπικές εφημερίδες) μία ανακοίνωση, όπου θα τοποθετείται αναλυτικά πάνω στο θέμα και, αν χρειαστεί, να αναλάβει και την ευθύνη του λάθους, αν αυτό εμπίπτει στη δική του αρμοδιότητα. Σε αντίθετη περίπτωση, μία απλή δήλωση των αρμόδιων για την κτηματογράφηση του τύπου: "Μην ανησυχείτε και όλα θα διορθωθούν στην πορεία", όχι μόνο δεν καθησυχάζει τον κόσμο, αλλά εξάπτει - μάλλον δικαιολογημένα - και τη φαντασία του ακόμα πιο πολύ! Πάντως, για να είμαι ξεκάθαρος, ο δικός μου ρόλος εδώ δεν είναι για να καθησυχάσω κανέναν, αλλά για να συγκεντρώσω στοιχεία και να πληροφορήσω, όσο το δυνατόν πιο αντικειμενικά και υπεύθυνα. Το χρέος για να δώσουν τις απαραίτητες εξηγήσεις και να  καθησυχάσουν τον κόσμο ανήκει στις αρμόδιες Αρχές και όχι σε μένα.

                         Επί της ουσίας της υπόθεσης και της πληροφόρησης!

    Αλλά ας περάσουμε στην ουσία του θέματός μας. Το έργο της κτηματογράφησης, για την περιοχή που μιλάμε, πρόκειται να περατωθεί - όπως μου είπαν - μέσα στα επόμενα τέσσερα χρόνια και αυτό θα γίνει σε πέντε στάδια. Τη στιγμή αυτή, το έργο βρίσκεται στο πρώτο του στάδιο της υποβολής των δηλώσεων ιδιοκτησίας. Στο δεύτερο στάδιο, θα γίνει η επεξεργασία των στοιχείων των δηλώσεων και στο τρίτο ή τέταρτο θα αποσταλούν σε όλους τους ιδιοκτήτες ενημερωτικά σημειώματα - ίσως και χάρτες - για το πού βρίσκεται το γεωτεμάχιό τους. Σ' αυτό, το πέμπτο στάδιο, εφόσον κάποιοι ιδιοκτήτες διαπιστώσουν ότι η ιδιοκτησία τους βρίσκεται σε λάθος θέση, θα αρχίσει και η υποβολή ενστάσεων για τη διόρθωση του λάθους, που ανέφερα και στην αρχή. Η υποβολή των ενστάσεων θα γίνεται όπως και σήμερα η υποβολή των δηλώσεων - αλλά μέχρι τότε έχουμε αρκετό καιρό μπροστά μας. Το χρονικό αυτό όριο της υποβολής των ενστάσεων εικάζεται - καθώς δεν μου το όρισαν επακριβώς οι ίδιοι - ότι θα βρίσκεται μέσα στα επόμενα δύο ή και τρία χρόνια από σήμερα.

    Σε ερώτησή μου, τέλος, γιατί έγινε αυτό το λάθος, η απάντηση που πήρα ήταν ότι αρχικά ζητήθηκε από το Δήμο Μουζακίου να τους δοθούν τα όρια των Τοπικών Κοινοτήτων, αλλά ο δήμος - για λόγους που εγώ δεν γνωρίζω - δεν απάντησε. Δεν απάντησε εγκαίρως; Δεν απάντησε, γιατί δεν είχε συγκεντρωμένα τα στοιχεία; Δεν απάντησε για άλλους λόγους; Δεν το γνωρίζω. Έτσι, για να μην καθυστερήσει η περάτωση του έργου της κτηματογράφησης, οι τεχνικές εταιρείες προχώρησαν στην αεροφωτογράφηση, ορίζοντας στο "περίπου" την οριοθέτηση των γεωτεμαχίων, με βάση τον οδικό άξονα προς τη δυτική Αργιθέα, και στοχεύοντας στο να γίνει σε επόμενη φάση η διόρθωση της ακριβούς θέσεως των ιδιοκτησιών, μέσω της υποβολής των ενστάσεων, όπως είπαμε. Ευνόητο - όπως μου είπαν - ότι κάποια χρηματικά ποσά που πληρώθηκαν - ενώ δεν έπρεπε - στη φάση της υποβολής των δηλώσεων, θα επιστραφούν στους ιδιοκτήτες μετά την υποβολή των ενστάσεων! Προς στιγμήν, πάντως, έγινε σαφές ότι καμία διόρθωση λάθους ή επιστροφή χρημάτων δεν μπορεί να γίνει!

* 7.11.2017:
  Για την υποβολή δηλώσεων για την κτηματογράφηση, στο Δήμο Μουζακίου, έχει δοθεί νέα παράταση μέχρι τις 12 Δεκεμβρίου 2017.